導(dǎo) 語(yǔ)Introduction
去年披露A股IPO計(jì)劃之后，萬(wàn)達(dá)商業(yè)的回歸之路再往前邁進(jìn)了一步。昨日晚間，萬(wàn)達(dá)商業(yè)宣布將進(jìn)行自愿全面收購(gòu)要約，要約收購(gòu)價(jià)格將不低于48港元。這個(gè)價(jià)格正是萬(wàn)達(dá)商業(yè)H股上市發(fā)行價(jià)，但是比昨日收盤(pán)價(jià)格38.8港元高出了近24%，一旦落實(shí)，會(huì)導(dǎo)致萬(wàn)達(dá)商業(yè)私有化及萬(wàn)達(dá)商業(yè)在聯(lián)交所除牌，籌謀已久的回歸A股計(jì)劃也將登場(chǎng)。
萬(wàn)達(dá)商業(yè)啟動(dòng)私有化
按照萬(wàn)達(dá)商業(yè)昨日披露，目前萬(wàn)達(dá)商業(yè)的控股股東已告知公司，正在初步考慮就H股進(jìn)行一項(xiàng)自愿全面收購(gòu)要約。萬(wàn)達(dá)商業(yè)控股股東也表示，如進(jìn)行自愿全面收購(gòu)要約并且發(fā)出正式要約，H股的要約價(jià)將不會(huì)低于每H股48港元現(xiàn)金。[點(diǎn)擊詳細(xì)]
上市僅15個(gè)月即與H股說(shuō)再見(jiàn)
2014年12月23日，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)在香港聯(lián)交所主板掛牌交易，招股價(jià)格定于48港元，募集資金達(dá)到288億港元。萬(wàn)達(dá)商業(yè)的業(yè)務(wù)集中在三大板塊：投資物業(yè)租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)、酒店業(yè)務(wù)、物業(yè)開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。根據(jù)該公司最新發(fā)布的財(cái)報(bào)，2015年萬(wàn)達(dá)商業(yè)的總收入達(dá)到了1242億元，較2014年增長(zhǎng)15.14%；該公司的核心溢利為170.16億元，較2014年增長(zhǎng)了14.79%。[點(diǎn)擊詳細(xì)]
劉紀(jì)鵬：萬(wàn)達(dá)從香港退市 價(jià)值被低估引監(jiān)管思考
像萬(wàn)達(dá)這樣的物業(yè)管理商在海外估值通常高于房地產(chǎn)商，一般市盈率在10—15倍之間，然而截止到今天，萬(wàn)達(dá)凈利潤(rùn)170億，每股收益高達(dá)6.62元，然而市盈率只有6倍左右。價(jià)值被嚴(yán)重低估。從萬(wàn)達(dá)股東角度出發(fā)，無(wú)論是萬(wàn)達(dá)的大股東和小股東，無(wú)論是從感情和理性上恐怕都難以接受。[點(diǎn)擊詳細(xì)]
萬(wàn)達(dá)商業(yè)回歸A股符合股東利益
港股一直對(duì)地產(chǎn)類(lèi)公司存有偏見(jiàn)，股價(jià)的低迷導(dǎo)致股東得不到應(yīng)有回報(bào)，兩個(gè)市場(chǎng)的分割也使得股東流通受限。從這個(gè)意義上看，萬(wàn)達(dá)商業(yè)棄H回A，也是順應(yīng)股東要求。而對(duì)于兩地上市的公司來(lái)說(shuō)，由于兩地同時(shí)上市會(huì)牽涉兩地監(jiān)管規(guī)則不一樣，管理成本加大，其實(shí)利弊各半。當(dāng)初內(nèi)地對(duì)房地產(chǎn)公司上市融資，頗多限制，如今相關(guān)政策已經(jīng)明朗，地產(chǎn)公司不再受限，如能借機(jī)解決回歸A股的問(wèn)題，正當(dāng)其時(shí)。[點(diǎn)擊詳細(xì)]
“A計(jì)劃”將登場(chǎng)
萬(wàn)達(dá)商業(yè)重磅發(fā)布私有化方案 早盤(pán)高開(kāi)逾20%
昨晚剛剛宣布擬進(jìn)行私有化的萬(wàn)達(dá)商業(yè)（03699.HK），今日股價(jià)強(qiáng)勢(shì)高開(kāi)，大漲20.62%報(bào)46.800港元。萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)在公告中表示，鑒于上述初步考慮尚在進(jìn)行中，因此并不保證此項(xiàng)自愿全面收購(gòu)要約、私有化以及除牌將會(huì)進(jìn)行。市場(chǎng)分析人士指出，私有化一旦落實(shí)，會(huì)導(dǎo)致萬(wàn)達(dá)商業(yè)私有化及萬(wàn)達(dá)商業(yè)在聯(lián)交所除牌，籌謀已久的回歸A股計(jì)劃也將登場(chǎng)。[點(diǎn)擊詳細(xì)]
萬(wàn)達(dá)“王炸”創(chuàng)造A股新投資熱點(diǎn)
萬(wàn)達(dá)商業(yè)這艘中國(guó)商業(yè)的旗艦，亞洲首富王健林的根本，在港股的表現(xiàn)卻差強(qiáng)人意，最高價(jià)只到過(guò)78港幣，而最低價(jià)卻低到了31.10港幣，不但跌破發(fā)行價(jià)，更是跌破凈資產(chǎn)，市盈率才4.91倍，市凈率才0.82，萬(wàn)達(dá)商業(yè)每股業(yè)績(jī)6.62元，每股分紅1.05元人民幣，股息率達(dá)到3.07%，一句話(huà)，萬(wàn)達(dá)商業(yè)在港股被低估，不是一般的低估，是嚴(yán)重的低估，繼續(xù)在港股不死不活呆下去，已經(jīng)有損萬(wàn)達(dá)商業(yè)的整體形象。[點(diǎn)擊詳細(xì)]
