【半個(gè)月冒出8個(gè)“地王”】54.31億元——萬(wàn)科、綠地等4家房企12日聯(lián)合拿下的上海南站商務(wù)區(qū)地塊，刷新上海今年以來(lái)土地總價(jià)記錄。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，近半個(gè)月來(lái)，多個(gè)城市至少出現(xiàn)了8個(gè)總價(jià)或單價(jià)“地王”。
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【央企頻出手 或致調(diào)控政策收緊】本是傳統(tǒng)樓市淡季的11月份，各地樓市卻在一片“漲聲”中獲得了不俗的成交。中冶、保利等央企強(qiáng)勢(shì)回歸土地市場(chǎng)，“地王”再現(xiàn)。一直以來(lái)，央企拿地王現(xiàn)象一直都備受矚目。9月至今，在中原集團(tuán)監(jiān)控的20個(gè)重點(diǎn)城市中，央企拿地共計(jì)33塊，涉及總金額達(dá)421億元。 …[詳細(xì)]
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| 【“地王”再現(xiàn) 背后有何玄機(jī)?】一度淡出人們視野的“地王”一詞強(qiáng)勢(shì)回歸，讓不少正在觀望的購(gòu)房者有些恐慌：平均每?jī)商炀统鲆粋€(gè)“地王”，2010年那輪“地王”扎堆出現(xiàn)后房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升，這是房?jī)r(jià)又要開(kāi)始上漲的信號(hào)嗎？地產(chǎn)中介的判斷則更加直接：“面粉”漲價(jià)，“面包”當(dāng)然也要漲價(jià)了。 …[詳細(xì)] |
【國(guó)土部調(diào)查南京“地王”】國(guó)土部將對(duì)典型案例采取公開(kāi)調(diào)查的方式，督促各有關(guān)城市嚴(yán)格依據(jù)土地出讓管理法律法規(guī)和出讓合同約定，進(jìn)行調(diào)查處理。首個(gè)選擇公開(kāi)調(diào)查的地塊是江蘇省南京市下關(guān)區(qū)濱江2號(hào)地塊，這宗地塊以56.2億元成為2012年全國(guó)范圍內(nèi)的總價(jià)地王。
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【調(diào)查中冶地王是殺雞駭猴？】各地“地王”頻出，國(guó)土資源部坐不住了。12月18日，國(guó)土資源部召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，要求各地要采取分割出讓、綜合競(jìng)標(biāo)、配建競(jìng)標(biāo)、提高付款難度等方式，避免出現(xiàn)“地王”。與此同時(shí)，國(guó)土部還對(duì)典型案例、重點(diǎn)對(duì)象采取公開(kāi)調(diào)查。國(guó)土部的表態(tài)有“潑冷水”和預(yù)警之意，如果土地市場(chǎng)明年繼續(xù)升溫，定將成為政府調(diào)控的重點(diǎn)對(duì)象。 …[詳細(xì)]
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| 【國(guó)土部鎖定三類(lèi)“樓市異動(dòng)城市”】一批房?jī)r(jià)調(diào)控不力的城市將被鎖定。昨天，國(guó)土資源部明確，下一步將鎖定三類(lèi)“市場(chǎng)異動(dòng)城市”，對(duì)這批異動(dòng)城市通過(guò)加供應(yīng)、穩(wěn)后市；控異常、防波動(dòng)；避免誤讀誤導(dǎo)、穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，以保持土地市場(chǎng)穩(wěn)定，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果。 …[詳細(xì)] |
【年底樓市翹尾 調(diào)控政策何去何從】從目前的情況分析，年底全國(guó)樓市呈現(xiàn)明顯翹尾勢(shì)頭，無(wú)疑給房地產(chǎn)調(diào)控增加了壓力。在這一背景下，作為本輪調(diào)控政策核心內(nèi)容的限購(gòu)政策很難被取消。...[詳細(xì)]
【解讀中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議：樓市調(diào)控還有下半場(chǎng)】中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議仍然從住房保障和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控兩手并重來(lái)定調(diào)住房政策，說(shuō)明近幾年堅(jiān)持的住房政策方向是正確的。但是，房?jī)r(jià)上漲的壓力仍然客觀存在，房地產(chǎn)調(diào)控仍處于關(guān)鍵時(shí)期。因此經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議再次強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持調(diào)控不動(dòng)搖，說(shuō)明房地產(chǎn)調(diào)控政策執(zhí)行還有“下半場(chǎng)”，從近期各部門(mén)公開(kāi)的表態(tài)看，相關(guān)政策短期內(nèi)不會(huì)松動(dòng)。 …[詳細(xì)]
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| 【市場(chǎng)化調(diào)控是健康發(fā)展根本】擠出了投機(jī)泡沫、調(diào)整了市場(chǎng)結(jié)構(gòu)、抑制了房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，持續(xù)了兩年多、號(hào)稱(chēng)“史上最嚴(yán)”的房地產(chǎn)調(diào)控，也隨著近期樓市“暖冬”的到來(lái)，逐漸顯露出調(diào)控“邊際效應(yīng)”減弱的跡象。專(zhuān)家表示，在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展基礎(chǔ)尚不穩(wěn)固的情況下，現(xiàn)行調(diào)控政策仍有必要繼續(xù)堅(jiān)持，更具長(zhǎng)效性、更具市場(chǎng)化的政策也亟待出臺(tái)。 …[詳細(xì)] |
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| 國(guó)土資源部土地利用管理司司長(zhǎng)廖永林 |
| 上海中原研究咨詢(xún)部總監(jiān)宋會(huì)雍 |
| 上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭 |
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