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新華房產(chǎn)3·15策劃:保衛(wèi)我的房子 圓我的安居夢
   中國夢,首先是安居夢。房子,在中國老百姓心中,不僅是一個遮風(fēng)擋雨的住所,更是向希望起航的港灣。對于老百姓而言,每個人都想圓自己的“安居夢”。從孟子的“居者有其屋”到詩人海子的“我有一所房子,面朝大海,春暖花開”,不同的時代,同樣的情懷——“安居”,才能“樂業(yè)”。確實(shí),距離真正實(shí)現(xiàn)“安居夢”,我們還有很長的路要走。近年來,圍繞房屋發(fā)生的糾紛與事件越來越多,且問題越來越復(fù)雜與多樣化。安居,不僅僅是有房住,還應(yīng)在生活質(zhì)量上有所提高與保證,才能讓老百姓真正的安心、舒心、放心。
    一年一度的“3?15”即將到來,住房是眾多消費(fèi)者一生中最大最重要的商品,凝結(jié)了自己大半生的心血,一旦出現(xiàn)問題,老百姓的“安居夢”又從何說起?
    新華網(wǎng)房產(chǎn)將推出“3?15”特別策劃案——“安居夢”去哪兒了?通過論壇、微博、微信、調(diào)查問卷等多種方式征集廣大業(yè)主爆料遇到的各種有關(guān)房屋的安全隱患問題。新華房產(chǎn)將根據(jù)網(wǎng)友反映的問題,安排資深記者進(jìn)行跟蹤報道,同時邀請相關(guān)領(lǐng)域的專家律師,對網(wǎng)友的問題進(jìn)行解答。

 
    房子質(zhì)量問題在業(yè)主投訴中最為常見,它關(guān)系到房子的方方面面,窗門、墻柱、墻體、屋面、地基等等,任何一處出現(xiàn)問題都會讓業(yè)主們頭痛不已。一旦房子存在質(zhì)量隱患,住則得不到安全和幸福的保障,投資則難以脫手。而很多時候,由于開發(fā)商推脫責(zé)任,業(yè)主也無法得到合理的賠償。
 
    建設(shè)部、國家計(jì)委等部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》規(guī)定:房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃方案一經(jīng)批準(zhǔn),任何單位和個人不得擅自變更。這意味著開發(fā)商在把規(guī)劃方案進(jìn)行變更的時候,應(yīng)該需經(jīng)過全體業(yè)主同意,否則業(yè)主是可以根據(jù)雙方簽訂的合同向開放商索賠。
   
 
    業(yè)主投訴的合同糾紛問題主要包括以下幾類:
一、銷售廣告與宣傳資料引發(fā)的糾紛;
二、房屋交接問題引起的糾紛;
三、由于產(chǎn)權(quán)證問題的退房或索賠案件。
 
    小區(qū)普遍存在的物業(yè)糾紛一般都集中在這幾個方面:一、物業(yè)管理費(fèi);二、業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失賠償;三、小區(qū)公用設(shè)施傷人賠償;四、無因管理;五、小區(qū)公用部分侵權(quán);六、小區(qū)內(nèi)停車收費(fèi);七、小區(qū)公用部分的出租營利問題。
   
 
    俗話說,牙痛不是病,痛起來要命。拖延交房就像是牙痛,表面上看起來似乎無關(guān)緊要,但是如果遇上了,實(shí)際上也會讓人飽受困擾。面對某些開發(fā)商以各種冠冕堂皇的理由推遲交房時間,然而購房者往往是有苦難言。
 
    開發(fā)商拖延房產(chǎn)證原因:一、利用集體所有土地開發(fā)的項(xiàng)目;二、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn);三、未取得規(guī)劃審批;四、未取得"五證";五、未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格;六、土地或房屋未解除抵押;七、未交納相關(guān)稅費(fèi);八、超容積率未補(bǔ)土地差價。
   

 
美錦灣
 
 
 
 
中弘西岸首府
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