新華聯(lián)家園/錦園：配套設(shè)施完善成熟 物業(yè)服務(wù)待提升

入住時(shí)間：2002年 地址：通州區(qū)運(yùn)河西大街30號(hào)/北苑環(huán)島新華大街西端

首次開盤價(jià)格：3300元/平方米 目前二手房價(jià)格：22930元/平方米 區(qū)域新房價(jià)格:23036元/平方米

新華聯(lián)家園和新華聯(lián)錦園項(xiàng)目由新華聯(lián)集團(tuán)旗下公司開發(fā)，位于通州區(qū)八通線果園地鐵站附近。

配套設(shè)施完善成熟 安保漏洞亟待補(bǔ)足

項(xiàng)目的配套非常完善成熟，便利店、洗衣店、超市、地鐵、商場等配套資源一應(yīng)俱全，構(gòu)成了成熟完整的10分鐘生活圈。據(jù)參與調(diào)查的業(yè)主的反映，“錦園曾發(fā)生過連續(xù)性入室盜竊案件”,記者現(xiàn)場也看到推銷人員可以隨意進(jìn)出，亂發(fā)小廣告情況嚴(yán)重。

雖然兩個(gè)小區(qū)均在大門和樓門處設(shè)有兩級(jí)門禁系統(tǒng)，但外來人員均可尾隨其他業(yè)主進(jìn)入小區(qū)大門，無人過問；很多樓門或虛掩，或門禁系統(tǒng)失效。

建筑質(zhì)量相對(duì)較好 物業(yè)服務(wù)水平待提升

兩個(gè)小區(qū)的建筑質(zhì)量均相對(duì)較好，未出現(xiàn)重大質(zhì)量問題。業(yè)主們反映，“小區(qū)存在墻皮脫落、衛(wèi)生間漏水、暖氣漏水和電梯偶發(fā)性運(yùn)行故障等小問題，物業(yè)也及時(shí)處理修復(fù)”。

兩個(gè)小區(qū)均比較干凈、整潔。業(yè)主表示：“物業(yè)與業(yè)主發(fā)生過一些糾紛。小區(qū)的物業(yè)公司已更換過數(shù)次，新?lián)Q的物業(yè)公司服務(wù)水平較差”。