和裕:配套完善 物業(yè)管理嚴(yán)格規(guī)范

入住時間：2010年 　地址：大興 北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)北側(cè)綠化帶B街區(qū)

首次開盤價(jià)格：12500元/平方米 目前二手房價(jià)格：28125元/平方米 區(qū)域新房價(jià)格:24535元/平方米

新華房產(chǎn)10月31日北京訊（記者 余月）林肯公園是和裕地產(chǎn)在北京唯一有業(yè)主入住的項(xiàng)目，其位于大興經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)榮華北路。該項(xiàng)目在服務(wù)、安全、質(zhì)量和規(guī)范方面均達(dá)到了較高的水平。通過記者的全方位調(diào)查和綜合評估，和裕地產(chǎn)的林肯公園項(xiàng)目獲得17星評價(jià)。

配套設(shè)施完善小區(qū)環(huán)境宜人

林肯公園的配套設(shè)施成熟完善。最近的地鐵站與小區(qū)僅隔一條馬路，餐館、銀行、公交車站、大型公園、休閑娛樂場所等緊鄰而建，形成了較為完整的10分鐘生活圈，生活設(shè)施豐富且便捷。

不過也有業(yè)主反映，小區(qū)的生活成本相對較高。比如，鄰近的菜市場價(jià)格都不算便宜，且規(guī)模較小。附近的私立幼兒園每月費(fèi)用為四五千元，公立的幼兒園較便宜，費(fèi)用為每月1200元，但需要有北京市戶口才能入園。

小區(qū)的居住環(huán)境溫馨又干凈，綠化率達(dá)到40%，漫步其中，空氣清新猶如身處天然公園，各住宅樓棟錯落有致的分布其間。小區(qū)業(yè)主們熱愛生活，希望小區(qū)組織更多的社區(qū)文化活動。

安保措施較到位

業(yè)主們普遍反映，小區(qū)內(nèi)沒有發(fā)生過燃?xì)庑孤?、盜竊、搶劫、火災(zāi)、打架斗毆、泳池溺水、車輛事故等惡性事件。小區(qū)人車分流有序。車輛出入分別從兩個距離小區(qū)門口非常近的地下出入口分別導(dǎo)出和導(dǎo)入。在小區(qū)的絕大部分區(qū)域都看不到機(jī)動車輛的身影。

小區(qū)門禁較嚴(yán)，所有的小區(qū)入口均需刷卡才能出入。外來人員和車輛均須登記才能進(jìn)入小區(qū)。在小區(qū)內(nèi)調(diào)查期間，記者在短時間內(nèi)就可以數(shù)次碰到由兩三名身著統(tǒng)一制服的保安人員組成的小隊(duì)列隊(duì)巡視。但是，小區(qū)東側(cè)正在施工的后期樓棟目前正在進(jìn)入施工收尾階段，部分安保防護(hù)設(shè)施已經(jīng)撤除，需要居民注意。另外，小區(qū)部分區(qū)段的隔離圍墻僅為1.2米左右高的隔欄，略顯低矮。

在突發(fā)事故的應(yīng)急處理方面，小區(qū)的工作做得比較到位。一名業(yè)主反映，近期小區(qū)曾進(jìn)行過一次為期一周的防火演習(xí)，演習(xí)中出動了消防車、急救車、醫(yī)生，并有人模擬扮演傷員。

房屋質(zhì)量較好

居民們反映，由于小區(qū)樓棟為近年建筑，樓體較新，目前他們沒有發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題。不過有業(yè)主反映，房屋在隔音性方面有待完善，同時部分的存在上下水跑冒滴漏的現(xiàn)象；另有業(yè)主反映，其感覺公用照明設(shè)施的亮度稍欠，小區(qū)的部分路段路燈略少。

物業(yè)管理嚴(yán)格規(guī)范

業(yè)主們普遍反映，他們對小區(qū)的物業(yè)服務(wù)非常滿意。小區(qū)對物業(yè)服務(wù)人員的管理非常嚴(yán)格。業(yè)主如碰到什么問題，物業(yè)人員基本10分鐘之內(nèi)都能到達(dá)，且服務(wù)態(tài)度很好。一名業(yè)主說，曾經(jīng)有一名物業(yè)人員對業(yè)主態(tài)度不好，被業(yè)主投訴后，結(jié)果遭到開除。同時，小區(qū)的保安、清潔員等各種物業(yè)服務(wù)人員均須穿著各自工種的制服。