【中外企業(yè)家系列訪談】朗詩(shī)控股集團(tuán)董事長(zhǎng)田明：切實(shí)解決消費(fèi)者痛點(diǎn) 打造綠色低碳建筑產(chǎn)業(yè)鏈條
新華網(wǎng)北京11月9日電（劉覓覓）“綠色可持續(xù)是社會(huì)發(fā)展的永恒方向，而實(shí)現(xiàn)碳中和，則是氣候治理的關(guān)鍵性目標(biāo)。朗詩(shī)愿以綠色之名，推動(dòng)零能耗建筑發(fā)展，并協(xié)同行業(yè)之力，推動(dòng)社會(huì)綠色生長(zhǎng)?！痹诘谌龑弥袊?guó)國(guó)際進(jìn)口博覽會(huì)，“零碳建筑”-“綠色+數(shù)字”新基建專題論壇上，田明代表朗詩(shī)控股集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱“朗詩(shī)”）作為唯一受邀的綠色建筑企業(yè)發(fā)表了主題演講。
(朗詩(shī)控股集團(tuán)董事長(zhǎng)田明現(xiàn)場(chǎng)主題演講)
堅(jiān)持綠建技術(shù)本土化創(chuàng)新
自2004年確立綠色差異化競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略后，朗詩(shī)一直堅(jiān)持綠色、節(jié)能、低碳的可持續(xù)發(fā)展理念，將其貫穿于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及物業(yè)管理等全業(yè)務(wù)流程。同時(shí)，在公司運(yùn)營(yíng)體系上致力于打造覆蓋全生命周期的綠色生活體系，涉及綠色地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、綠建科技、物業(yè)服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)、綠色金融等領(lǐng)域。
?。ɡ试?shī)控股集團(tuán)董事長(zhǎng)田明接受新華網(wǎng)專訪）
據(jù)田明介紹，在綠建領(lǐng)域，朗詩(shī)擁有自主研發(fā)實(shí)力，在國(guó)際上處于領(lǐng)先梯隊(duì)。早在2010年，朗詩(shī)已經(jīng)加入聯(lián)合國(guó)環(huán)境規(guī)劃署“氣候中和網(wǎng)絡(luò)”項(xiàng)目，成為國(guó)內(nèi)首家加入的房地產(chǎn)企業(yè)，并帶來(lái)第一座零碳公共建筑——朗詩(shī)世博零碳館。朗詩(shī)健康住宅“自由方舟”的誕生，實(shí)現(xiàn)了朗詩(shī)用完全自主研發(fā)、擁有完整自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的綠建技術(shù)，開(kāi)啟人、建筑、環(huán)境三者和諧發(fā)展的全新自由之路，為房地產(chǎn)行業(yè)往工業(yè)化升級(jí)方向上邁出一大步。
朗詩(shī)在德國(guó)法蘭克福和浙江長(zhǎng)興設(shè)立了大型研發(fā)基地。多年來(lái)，朗詩(shī)堅(jiān)持綠建技術(shù)的本土化創(chuàng)新，研發(fā)基地研發(fā)的專項(xiàng)課題覆蓋建筑節(jié)能、高效設(shè)備、室內(nèi)舒適、人體健康、生態(tài)環(huán)境等，比如在長(zhǎng)興基地自建焓差實(shí)驗(yàn)室，測(cè)試設(shè)備的夏季及冬季工況，產(chǎn)品打造經(jīng)過(guò)小試、中試至樣板落地打造，觀測(cè)其性能的高效運(yùn)轉(zhuǎn)等。
“我們每年投入上億元專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，一方面支持研發(fā)，另一方面組建團(tuán)隊(duì)。”在田明看來(lái)，21世紀(jì)是人才的競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)代，朗詩(shī)的專業(yè)研發(fā)團(tuán)隊(duì)，由多位博士及綠建專家組成，包括能源、暖通、綠建、建筑、保健醫(yī)療、智能化等領(lǐng)域。并提供針對(duì)優(yōu)秀建筑案例做專項(xiàng)考察和交流的機(jī)會(huì)。
秉持“為人造房”切實(shí)解決消費(fèi)者痛點(diǎn)
目前，品質(zhì)住宅服務(wù)需求上升，綠色需求動(dòng)力強(qiáng)勁。從貝殼研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)來(lái)看，2020年市場(chǎng)調(diào)整疊加新冠肺炎疫情的不利影響，健康人居理念正不斷深入人心，高達(dá)74.5%的消費(fèi)者愿意為高品質(zhì)住宅付費(fèi)，在需求端為綠色建筑發(fā)展提供強(qiáng)大動(dòng)力。這也意味著人們的居住需求已經(jīng)從“有得住”向“住得好”轉(zhuǎn)變，房地產(chǎn)C端市場(chǎng)將迎來(lái)住房改善的巨大需求。
朗詩(shī)首個(gè)健康住宅"自由方舟"落地項(xiàng)目：中山朗詩(shī)德州·尚郡
“朗詩(shī)今年推出的健康住宅‘自由方舟’為用戶的居家生活帶來(lái)更自由全面的升級(jí)體驗(yàn)。目前，已在中山、成都、南京、蘇州等全國(guó)多城落地，消費(fèi)者認(rèn)可度高。”田明說(shuō)，“朗詩(shī)秉持‘為人造房’，切實(shí)解決消費(fèi)者痛點(diǎn)。朗詩(shī)健康住宅除了從空氣、溫度、濕度、聲環(huán)境、光環(huán)境、水環(huán)境等方面入手為消費(fèi)者打造健康、舒適的居住環(huán)境外，還在綠色可持續(xù)發(fā)展理念的指導(dǎo)下，將經(jīng)濟(jì)價(jià)值和環(huán)境、客戶價(jià)值做到相輔相成。”
在他看來(lái)，朗詩(shī)打造新一代健康住宅“自由方舟”，可以積極回應(yīng)用戶改善生活的需求。除了采用建筑節(jié)能技術(shù)讓建筑本身更綠色節(jié)能外，朗詩(shī)還洞察到消費(fèi)者對(duì)操控自由的需求。“自由方舟”就采用了“八大自由主張”，住戶可以自由設(shè)定家里的溫濕度和新風(fēng)運(yùn)行等科技系統(tǒng)指標(biāo)，滿足個(gè)性化人居體驗(yàn)。
打造綠色低碳建筑產(chǎn)業(yè)鏈條
2016年6月，由朗詩(shī)攜手阿拉善SEE、中城聯(lián)盟、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、萬(wàn)科等共同發(fā)起“中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)綠色供應(yīng)鏈行動(dòng)”（以下簡(jiǎn)稱“綠鏈行動(dòng)”），已連續(xù)四年走進(jìn)聯(lián)合國(guó)氣候大會(huì)，成為國(guó)際上首例行業(yè)自發(fā)、集體推動(dòng)可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)典案例，引發(fā)全世界的高度關(guān)注。
據(jù)田明介紹，目前已有100家房企參與“綠鏈行動(dòng)”，約占行業(yè)總規(guī)模20%。推出了7個(gè)品類的綠色采購(gòu)行動(dòng)方案和7個(gè)品類的白名單，同時(shí)實(shí)現(xiàn)了與中城聯(lián)盟共同推動(dòng)51億采購(gòu)總金額達(dá)到環(huán)境合規(guī)化的要求，我們希望通過(guò)這個(gè)行動(dòng)用房企自己的采購(gòu)權(quán)，推動(dòng)上游企業(yè)的生產(chǎn)綠色化。
在長(zhǎng)期的探索中，朗詩(shī)已經(jīng)形成了自己的人居建筑理念。通過(guò)對(duì)各個(gè)典型地區(qū)的持續(xù)研究分析，朗詩(shī)積累了大量經(jīng)驗(yàn)，已經(jīng)具備打造全新的自主研發(fā)的綠色住宅項(xiàng)目的能力。目前，朗詩(shī)在5大氣候帶都有了“因地制宜”的成功案例。并且與當(dāng)?shù)卣芮泻献鳎卜e極參與當(dāng)?shù)鼐G色建筑標(biāo)準(zhǔn)的制定工作。
目前，朗詩(shī)擁有完整的綠色產(chǎn)業(yè)鏈，覆蓋用戶的全生命周期。朗詩(shī)已經(jīng)通過(guò)“被動(dòng)式建筑技術(shù)”和“可再生能源技術(shù)”，實(shí)現(xiàn)了80%以上的建筑節(jié)能率，遠(yuǎn)超國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
“我們?nèi)栽谔綄ば碌募夹g(shù)突破，在南京有一個(gè)朗詩(shī)20年綠建經(jīng)驗(yàn)的集大成者，南京朗詩(shī)綠色中心總部園區(qū)。此園區(qū)嚴(yán)格按照美國(guó)LEED、WELL雙鉑金認(rèn)證、綠建三星、德國(guó)DGNB、英國(guó)BREEAM五大標(biāo)準(zhǔn)打造，以國(guó)內(nèi)外頂尖綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、“健康、舒適、智慧、節(jié)能、環(huán)保”的綠色辦公體驗(yàn)開(kāi)創(chuàng)了EOD生態(tài)產(chǎn)業(yè)辦公模式?！碧锩髡f(shuō)，“發(fā)展零能耗建筑是時(shí)代所需，也是未來(lái)趨勢(shì)。朗詩(shī)將不斷打造零碳建筑示范項(xiàng)目，推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，助力零碳中國(guó)目標(biāo)早日實(shí)現(xiàn)?！?/p>
