雖然商住樓能彌補(bǔ)目前剛需在北京置業(yè)的需求，但是后期產(chǎn)生的相關(guān)問(wèn)題也不得不引起關(guān)注。業(yè)內(nèi)人士分析，這種商住樓的密度是非常大大的，一梯十幾戶或者兩梯幾十戶的樓盤(pán)是非常多的，里邊的復(fù)雜性是不能判斷的。

與此同時(shí)，商住樓的水電費(fèi)是按商業(yè)用水和用電的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，一般會(huì)比普通住宅水電費(fèi)高一倍?！拔覀冞@里水電費(fèi)是比普通的高，而且沒(méi)有燃?xì)狻?，該銷(xiāo)售人員明確告訴記者。

記者此前了解到，類似這種商住樓如果二次轉(zhuǎn)手需要繳納一定費(fèi)用。就北京市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，目前商住項(xiàng)目在二次轉(zhuǎn)手時(shí)僅有西城區(qū)需按房產(chǎn)原值的70%×1.2%來(lái)按年繳納房產(chǎn)稅，如總價(jià)300萬(wàn)元的項(xiàng)目需繳房產(chǎn)稅為2.52萬(wàn)元。其他并未出現(xiàn)繳納這項(xiàng)費(fèi)用的案例。

“商住項(xiàng)目一直需要繳納房產(chǎn)稅，只是沒(méi)人監(jiān)督你每年去交，但轉(zhuǎn)讓時(shí)，就需要出示相關(guān)繳稅證明。只有70年的住宅不需要繳納，40年、50年產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目均需繳納。”北京市地稅局相關(guān)人士此前就這種稅費(fèi)問(wèn)題向媒體表示，至于其他區(qū)域何時(shí)繳納，在具體文件沒(méi)下來(lái)之前，對(duì)此不會(huì)做出任何說(shuō)明，在此之前仍按照之前的規(guī)定執(zhí)行。問(wèn)及此事，銷(xiāo)售人員表示，“不知道何時(shí)收，就算收，你買(mǎi)了房升值的價(jià)錢(qián)也比收的稅劃算”。