一年一度的“3?15”即將到來,作為消費者,最關(guān)心的莫過于產(chǎn)品的質(zhì)量,尤其是大宗商品的質(zhì)量往往成為人們關(guān)注的重點,住房是眾多消費者一生中最大最重要的商品,凝結(jié)了自己大半生的心血,一旦出現(xiàn)問題,老百姓的“安居夢”又從何說起?

  新華網(wǎng)房產(chǎn)推出“3?15”特別策劃案——“安居夢”去哪兒了?通過論壇、微博、微信、調(diào)查問卷等多種方式征集廣大業(yè)主爆料遇到的各種有關(guān)房屋的安全隱患問題。新華房產(chǎn)將根據(jù)網(wǎng)友反映的問題,安排資深記者進行跟蹤報道,同時邀請相關(guān)領(lǐng)域的專家律師,對網(wǎng)友的問題進行解答。
 
   
 
  [炒賣房號] 金地藝境違規(guī)掛牌銷售期房房源
2013年12月, 上海眾遠房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、上??调璺康禺a(chǎn)經(jīng)紀事務所接受該樓盤客戶的委托,違規(guī)掛牌銷售期房房源,炒賣房號;上海愛裳家房產(chǎn)經(jīng)紀事務所、上海中原物業(yè)代理有限公司渠道一區(qū)2組和五區(qū)5組等,虛擬期房房源信息招攬客戶,誘騙消費者交易。
 
   
  [捂盤惜售] 招商海德?名門低價出貨 被指變相“捂盤惜售”
十月底開盤的海德?名門“2期”項目,開盤當天便去化90%左右。和多數(shù)熱銷樓盤不同的是,“海德?名門”火爆成交的背后,卻是疑似因為項目環(huán)境及配套問題欠佳而低價出貨以求走量所致。
 
     
  [房屋漏水] 明園森林都市三期現(xiàn)大面積漏水 房屋質(zhì)量再遭質(zhì)疑
“整幢樓都出現(xiàn)了漏水現(xiàn)象,因為質(zhì)量問題,房子我們現(xiàn)在不能簽收!”近日,一位業(yè)主代表向新華網(wǎng)投訴稱,明園森林都市三期涵翠苑本應11月底交付的房屋,因為存在嚴重質(zhì)量問題和安全隱患,導致交付一拖再拖,業(yè)主無法順利入住。
 
     
  [擅改規(guī)劃] 綠城合肥玫瑰園遭業(yè)主退房
因不滿合肥綠城翡翠湖玫瑰園擅改規(guī)劃,7月29日,約有數(shù)十名業(yè)主為抗議開發(fā)商的行為進行了維權(quán)。
事件源起與1月24日合肥經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展局發(fā)布的一紙《翡翠湖玫瑰園規(guī)劃調(diào)整公示》。據(jù)了解,開發(fā)商綠城對規(guī)劃的變更從未向業(yè)主及購房者進行說明或公示。
 
     
  [項目質(zhì)量] 新加坡吉寶置業(yè)大賺人民幣 多地樓盤項目頑疾纏身
就在吉寶置業(yè)在中國賺的盆滿缽滿之際,其全國多地項目卻問題頻發(fā)。尤其是當下中國樓市進入調(diào)控深化階段的背景下,依舊鋌而走險“捂盤惜售”,難免被外界所詬病。在大賺人民幣的同時,吉寶置業(yè)未來的前景似乎蒙上了一層陰影。
 
 
 
 
 
第一、密切研究政策動向,謹防掉到“空里”
政策大方向?qū)彿空邅碚f,是必須研究的,當決定買房前一定要考慮好應對措施。有購房者就有這樣的經(jīng)歷,年初看好了一套房子,已經(jīng)按照20%的調(diào)控前政策付清首付,結(jié)果因為首付比例提高,貸款收緊,而房子最后沒買成……[詳細]
 
 
 
 
事項一:霸王條款
在和開發(fā)商簽訂購房合同時,被預留的“協(xié)商事項”都被開發(fā)商事先填好,一字不能改。在交付條件、違約賠償比例、產(chǎn)權(quán)證的辦理期限上,開發(fā)商大多填好對己有利的內(nèi)容。購房人在這個“平等”的交易中失去言語權(quán)。因此,在進行合同的簽訂過程當中,要明確相關(guān)的違約責任,占據(jù)有利的位置,變被動為主動……[詳細]
 
 
 
     
  不能光看廣告。很多的時候是廣告背后卻是冰冷的事實。例如:偏遠地段叫做遠離鬧市喧囂,盡享靜謐人生;挖個水池子稱為東方威尼斯,演繹浪漫風情等等。當然這樣的廣告包裝還很多,對于廣告的效力,法律理論上一般認為是一種要約邀請,對開發(fā)商沒有法律約束力,除非合同雙方將廣告的許諾作為合同條款寫到商品房買賣合同中……[詳細]
 
 
 
 
一:公共設(shè)施的主人究竟是誰?
某樓盤的地下停車庫被開發(fā)商賣給了個人,使得小區(qū)的停車費用漲價,造成車庫有空位而業(yè)主卻無法停車的現(xiàn)象,間接侵害了業(yè)主的利益。而部分小區(qū)的公共配套設(shè)施比如商鋪、會所等被出讓給個人的現(xiàn)象也不在少數(shù),并且出讓之后因為這些公共配套設(shè)施的經(jīng)營范圍和功能的改變……[詳細]
 
 
 
 
一、買房時哪些項目不計入商品房建筑面積?
不計入商品房建筑面積的項目包括以下部分:1.層高在2.2米以下的房屋和室內(nèi)凈高2.05米以下的地下室、半地下室;2.房屋之間無上蓋的架空通道、無柱雨篷、騎樓、過街樓的用于做街巷通行的部分;3.突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、藝術(shù)裝飾、挑檐、半圓柱、垛、勒腳、臺階等……[詳細]
 
 
   
   
   
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