新華社北京５月７日電（孔祥鑫、吉寧）記者７日從北京市住建委獲悉，北京市限房?jī)r(jià)項(xiàng)目銷售管理新規(guī)《關(guān)于加強(qiáng)限房?jī)r(jià)項(xiàng)目銷售管理的通知》今起向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

　　通知規(guī)定，限房?jī)r(jià)項(xiàng)目可售住房銷售限價(jià)與評(píng)估價(jià)比值高于８５％的，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位按限價(jià)規(guī)定自行銷售；比值不高于８５％的，由北京市保障性住房建設(shè)投資中心收購(gòu)轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　通知規(guī)定，收購(gòu)轉(zhuǎn)化的共有產(chǎn)權(quán)住房，具備北京市共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房資格的家庭均可申購(gòu)，其中項(xiàng)目所在區(qū)戶籍和在項(xiàng)目所在區(qū)工作的北京市其他區(qū)戶籍、非京籍家庭作為優(yōu)先組配售；具備共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房資格的家庭選購(gòu)后仍有剩余房源的，北京市保障性住房建設(shè)投資中心可向具備北京市購(gòu)房資格的無(wú)房居民家庭進(jìn)行銷售，其中建筑面積大于１４０平方米的住房可向具備北京市購(gòu)房資格的居民家庭進(jìn)行銷售。

　　通知明確了限房?jī)r(jià)項(xiàng)目收購(gòu)的具體操作：一是在限房?jī)r(jià)項(xiàng)目辦理施工許可后，即可對(duì)該項(xiàng)目可售住房的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估；二是北京市保障性住房建設(shè)投資中心收購(gòu)限房?jī)r(jià)項(xiàng)目時(shí)應(yīng)在限期內(nèi)向開(kāi)發(fā)建設(shè)單位付清全部收購(gòu)款；三是確定收購(gòu)與否的銷售限價(jià)與評(píng)估價(jià)比值，在實(shí)施過(guò)程中可根據(jù)市場(chǎng)變化和銷售情況適當(dāng)調(diào)整。

　　據(jù)介紹，有關(guān)單位和各界人士對(duì)通知的意見(jiàn)與建議，可于５月１４日１７時(shí)前，以傳真或電子郵件方式反饋至北京市住建委。

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